EFH Kernsanierung | Rohbauarbeiten und Aufstockung mit neuem Dach

Allgemeine Baubeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in 64372 Ober-Ramstadt (Stadtteil Nieder-Modau). Das Objekt soll kernsaniert werden. In dem Zuge soll das Dach abgerissen und ein Kniestock für das 1. OG gemauert werden. Anschließend wird erneut ein Sparrendach errichtet.

Bestand

Das Objekt wurde 1900 mit einer Teilfachwerkbauweise errichtet. Die Außenwände sind mit dünnformatigem Klinker (MW Dicke: ca. 30cm) errichtet. An der Außenfassade ist eine Verkleidung.

Baugenehmigung

Die Baugenehmigung liegt vor. Bauanzeige wird bei Baubeginn vom Bauherren eingereicht.

Verkehrsrechtliche Anordnung VAO

Die VAO wird bei absehbarem Baubeginn, vom Bauherren beantragt. Diese soll das Parken für die Fahrzeuge des Bauunternehmens ermöglichen. Weiteres wird es den Betonfahrzeuge und Lieferanten dienen.

Abbrucharbeiten

Mit den Abbrucharbeiten wurde bereits begonnen. Der Bauherr hat diese selbst vorgenommen. Die Außenverkleidung, der Abriss des Daches und Abriss der Bestandsmauerwerke wird vom Bauherren bis zur KW10 erledigt. Das Außenmauerwerk bleibt bestehen.

** Auszuführende Arbeiten **

Rohbauarbeiten

Nach dem das Dachabgerissen wurde, müssen im EG zwei Überzüge betoniert werden. (Siehe Plan Nr.45) Hierdrauf werden 175 KS-Mauerwerke errichtet. Anschließend soll ein Ringanker geschalt und betoniert werden. Hierbei sollen auch die 175 KS-Mauern mit in den Ringanker.
Danach muss eine Decke geschalt und betoniert werden. (siehe Pläne)
Daraufhin wird ein Kniestock gemauert auf ca. 1,30m Höhe und erneut ein Ringanker gegossen.

Der ehemalige Wintergarten wird zu einem Wohnzimmer umgebaut. Hier wird mit Ytong ein Mauerwerk auf der bestehenden Stb-Decke errichtet. Daraufhin mit einem Ringanker gegossen und eine Stb-Decke drüber gebaut.
Weiteres soll eine neue Treppe gebaut werden. Gerne auch eine Fertigtreppe.

Fenster

Die gesamten Fenster werden in dem Zuge getauscht. Die Fenster sind bereits vom Bauherren beschafft worden und am Haus gelagert.

Dacharbeiten

Es soll nach Plan ein Sparrendach errichtet werden. Hierzu kommt auf der Südseite eine Gaube noch hinzu. (siehe Pläne)

Putzarbeiten und Dämmarbeiten

Das Haus muss Außen zusätzlich bis zur Stb.-Decke gedämmt werden. Ab dem Kniestock wird gedämmter Poroton verwendet. Das Haus muss innen und außen verputzt werden.

Gerne kann eine Vor-Ort Besichtigung durchgeführt und Details besprochen werden.

Bei Kontaktaufnahme kann ich Ihnen gerne die Pläne, Bilder, Statik und Bauunterlagen zukommen lassen.

Da es ziemlich zügig losgehen muss, bitten wir um ein zeitnahes Angebot. Die Auftragserteilung wird bei passendem Angebot sofort erteilt.

Familie Güner