Konstruktive Kellersanierung & Werterhalt: Fallstudie Siedlungshaus 19

RADIKALE KELLERSANIERUNG (SIEDLUNGSHAUS BJ. 1954)

Nachhaltige Beseitigung schwerer Feuchtigkeitsschäden an einem Nachkriegsbau durch das Verfahren der radikalen Ursachenlösung. Abgrenzung zu marktüblichen Injektionsverfahren ("Nasse Socke") durch tiefendiagnostischen Rückbau und zertifizierte Neuabdichtung.

Leistungsdetails (Für Fachbesucher)

Objekt-Typ: Freistehendes Siedlungshaus, Baujahr 1954.

Schadensbild: Kapillar aufsteigende Feuchtigkeit, destruktive Salpeterbildung, Versagen früherer Sanierungsversuche durch mangelhafte Abdichtungshorizonte.

Technologie-Einsatz: * Tiefendiagnose: Analyse der kapillaren Leitfähigkeit des Bestandsmauerwerks.

Radikale Ursachenlösung: Vollständiger konstruktiver Rückbau schadhafter Schichten statt oberflächlicher Maskierung.

Investment-Schutz: Implementierung eines Abdichtungssystems mit einer kalkulatorischen Standzeit von 50 Jahren ("50-jährige Ruhe").

Wirtschaftlichkeits-Check (Preiskompetenz-Beweis)

In dieser Fallstudie wird die Wirtschaftlichkeit gegenüber Szenario A (konventionelle Sanierung) nachgewiesen:

Vermeidung des Zweitschadens: Durch den radikalen Ansatz entfallen Reinvestitionszyklen (typischerweise alle 5-8 Jahre bei Billig-Lösungen).

Immobilien-Asset-Management: Nachgewiesene Wertsteigerung des Objekts durch ein zertifiziertes Trockenlegungsprotokoll, das bei Bankbewertungen als wertsteigernd anerkannt wird.