Architekturbüro mit Schweizer Erfahrung gesucht – Vorstudie Microhotel

Für unser Projekt LUMA suchen wir ein Architekturbüro in Deutschland mit nachweisbaren Schweizer Referenzprojekten.
Geplant ist die Umnutzung eines ehemaligen Kinos im Untergeschoss in Bern zu einem Microhotel mit 30 privaten, abschliessbaren Schlafmodulen für bis zu 47 Gäste. Dazu kommen neun modulare Badezimmer, eines davon barrierefrei, sowie Check-in, Gepäckaufbewahrung und Housekeeping-/Wäschebereiche.
Die Cabins sind als vorgefertigte, freistehende Schlafmodule ohne feste Verbindung zum Gebäudeboden und ohne raumhohen Abschluss zur Gebäudedecke vorgesehen. Konzept, Grundriss, Wandaufbau und eine erste Ausbaukalkulation sind bereits erarbeitet.
Die Eigentümerschaft ist am Projekt interessiert. Das Bauinspektorat hat die Nutzung grundsätzlich für möglich gehalten; für die fehlende natürliche Belichtung und Belüftung ist ein Ausnahmegesuch erforderlich. Die schriftliche Ersteinschätzung liegt vor.
Gesucht wird eine kompakte Vorstudie mit folgenden Leistungen:
- Prüfung der baulichen und technischen Machbarkeit sowie des Bewilligungswegs, einschliesslich Haustechnik, Fluchtwegen und Barrierefreiheit
- Prüfung der konkreten Cabin-Konstruktion und des Wandaufbaus mit dokumentierter Vorabklärung bei der GVB Bern, einschliesslich erforderlicher Nachweise und Anpassungen
- Plausibilitätsprüfung unserer Ausbaukosten anhand Schweizer Kostenansätze und ergänzender Richtofferten
- Grobe Einschätzung der gebäudeseitigen Anpassungen und Kosten sowie Prüfung der vorgeschlagenen Aufteilung zwischen Eigentümerschaft und LUMA
Grundrisse in DWG und PDF sowie weitere Projektunterlagen liegen vor. Zugang zur ausführlichen Projektpräsentation erhalten interessierte Büros direkt. Eine Besichtigung ist nach Abstimmung mit der Eigentümerschaft möglich.
Bitte nennen Sie ein bis zwei Schweizer Referenzprojekte mit Ihrem Leistungsumfang und offerieren Sie die Vorstudie mit Gesamtpreis, enthaltenen Fachabklärungen und Bearbeitungsdauer. Die vollständige Ausführungsplanung und das spätere Baugesuch sind separate Schritte.