GU gesucht: Modernisierung der Klimatechnik – Frankfurt

Für ein Gewerbe- und Bürogebäude in Frankfurt am Main suchen wir einen Generalunternehmer (GU) für die vollständige Planung und Ausführung der Modernisierung der Klimatechnik.
Baubeschreibung

Die Mietflächen vom 1. bis zum 6. Obergeschoss umfassen insgesamt ca. 2.400 m². Die bestehenden Kühlregister in den abgehängten Decken sollen zurückgebaut werden. Die Flächenangabe ist überschlägig; die tatsächlichen Mengen sind vor Ort zu prüfen.

Der GU übernimmt die Planung, Lieferung und Montage der neuen Kälteversorgung einschließlich der Außengeräte auf dem Dach und der erforderlichen Infrastruktur. Im 6. Obergeschoss ist die Innenverteilung samt den vorgesehenen Anlagenkomponenten herzustellen. In den übrigen Geschossen ist die Infrastruktur so vorzubereiten, dass Mieter später eigene Kühlgeräte anschließen können. Diese Geräte sind nicht Bestandteil des Grundumfangs.

Die vorhandene Gebäudeautomation ist einzubinden. Der GU übernimmt hierfür auch die MSR-Programmierung sowie Prüfung und Inbetriebnahme. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor und ist durch den GU zu prüfen und in eine ausführungsreife Planung zu überführen.

Zum Auftrag gehören außerdem die Prüfung der Dachaufstellung und der vorhandenen Stahlkonstruktion sowie gegebenenfalls deren statische Ertüchtigung. Erforderliche Abschottungen, Trockenbau- und Wiederherstellungsarbeiten sind ebenfalls einzukalkulieren. Der GU übernimmt die Bauleitung und koordiniert alle beteiligten Gewerke.

Die Arbeiten sind unverzüglich aufzunehmen und einschließlich Inbetriebnahme und Übergabe spätestens bis zum 31.01.2027 abzuschließen.

Bitte stellen Sie Ihr technisches Konzept, den Leistungsumfang, die Schnittstellen, den Bauablauf sowie die Kosten dar. Annahmen, Optionen und nicht enthaltene Leistungen sind gesondert auszuweisen. Die Bestandsangaben sind im Zuge der Angebotsbearbeitung zu verifizieren.