Reihenmittelhaus Sanierung von Dach bis Keller

Komplettsanierung Einfamilienhaus in in 81369 München, BJ 1922
96qm Wohnfläche, Keller + EG + OG + DG, sehr gute Bausubstanz
Gesucht: eingespielter Bautrupp / Generalunternehmer (gern aus Polen/Osteuropa) für folgende Arbeiten (Lohn + Material).

1) Baustelleneinrichtung / Gerüst (wir von uns gemacht - Schlafmöglichkeit auf der Baustelle)
Baustelleneinrichtung mit Containern, Baustrom/-wasser, Absicherung, Hygieneschutz.
Einrüstung Vorder- und Rückseite inkl. Verankerung, Absturzsicherung, Nutzung für Dach/Gauben.

2) Rückbau / Entkernung
Rückbau Terrassenplatten und Untergrundvorbereitung.
Abriss Dachhaut und Schalung, Rückbau DG‑Decke, Kehlbalken/Pfetten anpassen, sortenreine Entsorgung.
Abriss Bad, Trockenmauern, alte Elektro‑ und Heizkomponenten, Entfernen alter Bodenbeläge, Türen/Zargen.

3) Keller / Fundament / Dämmung
Kernbohrungen für dezentrale Lüftung im Keller inkl. Gitter und Abdichtung.
Aufstockung und Betonage Wintergarten‑Fundament, Lichtschachtanpassungen.
Dämmung Kellerdecke inkl. Rohrisolierung.

4) Dach / Gauben / Innenausbau
Verstärkung Sparren, Tragwerk und gedämmte Gaubenwände (Holzständer, Dämmung, Dampfbremse, GK).
Neuer Dachaufbau mit Unterspannbahn, Lattung, Ziegeldeckung, Blechanschlüssen und Entwässerung.
Innenverkleidung Dach/Decken mit GK, Dämmung, Spachtelung.

5) Fenster / Haustür / Rollläden / Lüftung
Ausbau Altfenster, Einbau 3‑fach verglaster Fenster (U ≤ 0,95) und neuer Haustür (U ≤ 1,3) inkl. luftdichter Anschlüsse und Laibungsdämmung.
Rollläden mit Motor, Verkabelung, Absicherung, Steuerung.
Dezentrale Lüftung in EG/OG/DG inkl. Kernbohrungen, Geräte, Elektroanschluss.

6) Elektro / Heizung / WP / FBH
Neue Elektroinstallation (Schlitze, Rohre, Leitungen, Unterverteilung OG, FI/LS, Beschriftung).
Demontage Gastherme/Radiatoren; Vorbereitung Keller für WP.
Luft‑Wasser‑Wärmepumpe: Leitungen, Aufstellung Innen-/Außeneinheit, Hydraulik, Inbetriebnahme.
Bodennivellierung, Systemdämmung, FBH‑Rohrregister, Trockenestrich in allen Geschossen.

7) Wände / Böden / Bäder / Wintergarten / Außen
Neue Trockenbauwände, Putz‑ und Spachtelarbeiten, Malervorbereitung.
Parkett in DG/OG, Fliesen im EG, Vinyl im Keller.
Rohinstallation und Fertigstellung DG/OG‑Bad inkl. Fliesen und Ausstattung.
Wintergarten: Fundamentnacharbeit, Aufbau, Verglasung, Innenausbau, FBH‑Anbindung.
Außen: neue Terrasse, Zaun, Drainage, Entwässerung, Abschlussprüfung und Endreinigung.

Bitte anbieten als Pauschalpreis mit grober Aufschlüsselung nach diesen Leistungsgruppen.
Erbeten: Firmenprofil, Teamstärke, Referenzen (ähnliche Sanierungen), frühester Starttermin, geschätzte Bauzeit, Nachweis Versicherung/Gewerbe sowie Rechnungsstellung mit MwSt.