GU für den Innenausbau zweier Hotels in Stuttgart

Projekt:

Zwei Hotelrenovierungen zweier laufenden/temporär geschlossenen Betriebes mit jeweils ca. 30 Zimmern und jeweils rund 900 m² Nutzfläche.



Leistungsumfang (Gewerke, idealerweise aus einer Hand / eingespielter Trupp):

Rückbau / Entkernung

Selektiver Rückbau der bestehenden Zimmer, Flure und Nebenräume

Rückbau bestehender Bäder und Küchen (inkl. Entsorgung nach Vorschrift)

Trockenbau / Innenausbau

Erstellung / Anpassung von nichttragenden Wänden und Vorsatzschalen

Abgehängte Schallschutzdecken in Zimmern und Fluren

Brandschutzbekleidungen und -verkleidungen gemäß Planung (F‑Klassen, Schächte, Decken, Durchführungen)

H‑S‑E Installationen (Heizung – Sanitär – Elektro)

Neuinstallation bzw. Anpassung von Heizung, Sanitär und Elektro gemäß Ausführungsplanung

Vorbereitung/Installation für insgesamt ca. 25 Bäder und 6 Küchen /

Ausführung inkl. Leerrohre, Verkabelung, Unterverteilungen, Beleuchtung, Steckdosen etc.

Bäder & Küchen

Rohinstallation und Endmontage für ca. 25 Bäder

Anschlüsse und Montagearbeiten für 6 Küchen (Küchenzeilen, Geräteanschlüsse, Medienanschlüsse)

Fliesenarbeiten in Bädern (Wand und Boden) inkl. Abdichtung nach Norm

Oberflächen / Malerarbeiten

Spachtelarbeiten Wände und Decken in Qualität Q3

Verlegung/Verklebung von Malervlies

Anbringung von Oracdesign Decor an Wände

Anstriche (Grundierung, Zwischen‑ und Endanstrich) nach Farbkonzept

Anforderungen an das ausführende Unternehmen / den Trupp:

Kompletter Bautrupp für Innenausbau (Rückbau, Trockenbau, H‑S‑E‑Koordination, Maler, Fliesen, Innenausbau), gerne in Form eines eingespielten Subunternehmer‑Teams.

Deutschsprachiger Vorarbeiter/Polier auf der Baustelle zwingend erforderlich (Baubesprechungen, Koordination, Dokumentation).

Teamgröße so, dass ein zügiger Baufortschritt gewährleistet ist (parallel arbeitende Kolonnen für Rückbau, Trockenbau und H‑S‑E).

Erfahrung mit Hotelrenovierung oder vergleichbaren Projekten (Gewerbe, Boardinghouse, Apartmenthaus) mit mehreren Zimmern/Bädern.

Saubere Dokumentation von Leistungen, Stunden und Nachträgen; zuverlässiger Umgang mit Brandschutz‑ und Schallschutzanforderungen.

Rahmenbedingungen / Abrechnung:

Geplante Nutzfläche: ca. 900 m², 25 Zimmer, 25 Bäder, 6 Küchen.

Abrechnung bevorzugt als Werkvertrag mit Pauschale auf Basis detailliertem LV.

Bonus‑/Prämiensystem für Termintreue bzw. vorzeitige Fertigstellung nach Absprache möglich.

Start: nach Vereinbarung, bevorzugt Juni 2026], mit enger Taktung der Gewerke.

Erbetene Unterlagen/Infos bei Kontaktaufnahme:

Kurzprofil der Firma / Kolonne (Sitz, Teamgröße, Herkunft der Arbeiter, Qualifikation).

Referenzen ähnlicher Projekte (Hotel, Boardinghouse, Apartment, größere Sanierungen).

Angaben zu verfügbaren Kapazitäten im Zeitraum [Zeitraum einsetzen].

Grobe Preisindikation.